Фото: Канва
Построить собственный дом – это один из самых ответственных этапов в жизни любого человека. Этот процесс требует не только финансовых вложений, но и времени, усилий и особого внимания к выбору подрядчика.
Подрядчик играет ключевую роль в успешном завершении строительства, поэтому важно сделать мудрый выбор. Ниже приведены важные аспекты и рекомендации от директора Центра индивидуального строительства «Партнер» Михаила Сачкова, на которые следует обратить внимание при выборе подрядчика для строительства дома.
1. Репутация и опыт
Одним из первых критериев при выборе подрядчика является его репутация и опыт работы. Исследуйте их прошлые проекты, обратите внимание на качество выполненных работ, сроки их реализации и удовлетворенность клиентов.
Узнайте, сколько лет подрядная организация работает на рынке, с кем сотрудничает, проверьте наличие разрешительных документов, сертификатов и лицензии на строительство.
Если в настоящий момент подрядчик работает над каким-то проектом, съездите на стройку.
2. Стоимость и услуги
Цены, указанные на сайте строительной компании, не всегда отображают реальную стоимость строительных работ.
Фраза вроде “Построим дом 100 м2 за 3 млн. руб. ” зачастую скрывают детали. Может оказаться, что дом 10х10 — это не 100 м2, а 82 квадратных метра, потому что некоторые строительные компании считают стоимость по наружной площади дома.
Также, такая стоимость может включать только возведение основной конструкции (без крыши, окон, фасадной облицовки и подключения коммуникаций) или же отражать только стоимость работы, а затраты на материалы не включены.
3. Договор подряда
Изучите у строительной компании договор подряда.
В соглашение обязательно должны быть включены следующие пункты:
- Предмет договора
- Сроки строительства
- Фиксация стоимости на всех этапах
- Этапы оплаты
- Условия для строительства
- Порядок приёмки готового дома, как выглядит акт приемки (операционный лист)
- Гарантия на все элементы дома (фундамент, стены, коммуникации, материалы, работы)
4. Смета
Смета строительства дома – это документ, который содержит расчеты предполагаемых затрат на строительство объекта. Она разрабатывается на основе проектной документации и представляет собой детальное описание всех работ, материалов и услуг, необходимых для строительства дома.
Смета фиксирует объем, стоимость работ и материалов. Исполнитель не сможет внезапно повысить расценки или добавить новые услуги без обсуждения с заказчиком.
5. Гарантии
Удостоверьтесь, что подрядчик предоставляет гарантии на выполненные работы. Это обеспечит вас защитой в случае каких-либо проблем или недочетов после завершения строительства. Гарантия должна составлять не менее 5 лет.
Как видите, выбор подрядчика для строительства дома – это серьезный шаг, который требует внимательного и основательного подхода. Придерживаясь вышеуказанных рекомендаций и проводя тщательный отбор, вы сможете найти надежного подрядчика для строительства дома.
Застройщик ООО «Центр индивидуального строительства «Партнер». Проектные декларации на сайте: наш.дом.рф.
Реклама. www.stavpartner.ru
